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滞納保証システム サブリースシステム プロパティマネジメント

サブリースシステム

マンション、アパート、テナントビルなどの管理・運営には膨大な時間と煩雑な事務作業、さらに専門知識が要求されます。弊社はオーナー様に代わって入居者の募集から契約、更新の代行、家賃の滞納保証、退居後のリフォームなど全ての業務を行っております。

●業務内容:賃料一括保証業務以下「滞納保証システム」に準ずる

特      徴弊社がお部屋をお借りいたします。
空室時も弊社にて賃料をお支払いいたします。
契約期間(更新可)6年間〜10年間(2年毎に賃料の見直しあり)
  ※2年毎の賃料を貸出賃料の定率で設定する場合もあります。
  ※再契約時に条件を提示させて頂く場合があります。
保証料弊社査定賃料の10%〜20%
賃料支払免責期間45日〜90日
  ※戸数により変更致します。
  ※物件により入居者退去毎に30日免責という場合があります。
敷      金なし(弊社にてお預かり)
礼      金なし(弊社にて受領)
更  新  料なし
解約時の立会点検弊社にて立会点検・内装見積もり
原状回復・補修費用弊社・オーナー様及び入居者
  ※物件により弊社負担は無く、オーナー様及び入居者という場合が
   あります。
空室時の家賃保証あり(弊社にてお支払いいたします)
家賃滞納時の保証あり(弊社にてお支払いいたします)
入居中のクレーム対応弊社にて対応
業務委託料なし

マンション経営を長期的かつ安定的に行うためにお部屋を弊社が一括借り上げするシステムです。賃貸市場が激化する時代だけにローンのご返済や空室に対する不安を解消できます。 急な空室による内装費の多額な出費の心配もありません。
サブリースシステム